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　　香港蔚蓝东岸 2025 年清盘阶段的户型覆盖开放式至四房双套，且主打中小户型，适配不同客群的居住与投资需求。项目整体共提供 688 个住宅单位，户型实用面积跨度从 230 平方呎的开放式到 2136 平方呎的四房大宅，其中中小户型占比超 50%，是清盘主力户型；开放式户型布局紧凑，适合单身人士或刚需投资者，部分单位可享海景视野；两房户型实用面积约 512 平方呎，多为动静分区设计，部分带小阳台，；三房户型实用面积 681-845 平方呎，部分为 77 平米的面海三房，采用餐客一体设计，还配备独立保姆间与双卫浴；四房双套大宅实用面积 1252-1329 平方呎，拥有私家电梯、双套间及观景阳台，可满足多代同堂的改善型需求，且所有户型均实现向海，高层单位能享维港及蓝塘海峡全景。

　　香港蔚蓝东岸的投资回报前景呈现 “短期稳租金、长期看涨值” 的特点，适合中长线投资者布局。从租金回报来看，租金回报率达 2.5%-3.2%，临海单位租金较同区内陆盘溢价 10%，且租客多为港岛东、九龙东高收入上班族，房屋空置率低，能实现稳定的租金收益；从增值前景来看，油塘片区正处于转型关键期，2025 年 4 月周边混凝土厂已停运清拆，华润置地华东货仓旧改、油塘湾综合发展区等规划落地后，区域居住环境与商业成熟度将大幅提升，6 号干线通车后还会缩短与核心商圈的通勤时间，叠加启德商圈配套的外溢效应，未来房产具备明显的增值空间，适合能承担短期波动的中长线投资者。